公积金贷款额度不够怎么办?还有其他办法

发布时间:2020-10-15 16:37:28   来源:房天下

公积金贷款算是三种贷款购买房屋的方式中比较划算的一种,因为公积金贷款的利率比较低,购房者买房子是属于时间长本金高的一种贷款,所以贷款购买房子产生的利息数额比较大,公积金相对于其他两种贷款方式就要少很多,但是公积金贷款也有缺陷,贷款额度通常会比较低,今天小编就来讲讲,公积金贷款额度不够怎么办呢?

1、调整月缴存额

如果购房者申请公积金贷款额度不够是因为账户余额不够,那么可以考虑调整一下自己的公积金月缴存额,准备用公积金贷款买房的朋友们一定要提前了解公积金贷款的相关内容。对公积金贷款比较熟悉的朋友们都知道,公积金贷款额度跟公积金账户内的余额是有关系,比如在提前了解了公积金贷款额度不够的情况下,可以跟自己的公司协商调整公积金月缴存额。

2、增加贷款人

如果是一个人申请贷款的话,相对于两个人申请贷款的额度肯定要低一些,如果一个人申请公积金贷款购买房子遇到了额度不够的情况,正好自己的配偶或者是父母有交个人公积金的话,这个时候不妨选择两人共同申请贷款购买房子。比如说公积金个人可贷额度最高就50万,2个人一起贷也就100,但要注意的是,公积金贷款额度跟账户余额有关系,首先要确保账户余额足够。

3、申请组合贷款

如果自己的公积金账户情况就是这个样子,无法再进行变更了的话,在贷款额度不够的情况下,就只有选择更换贷款方式了,而组合贷款较次于公积金贷款,但也相对于商业贷款要好。,如果购房者是符合个人住房商业性贷款条件的借款人,同时又按时缴存了住房公积金,这种情况下申请组合贷款就能获得更高的贷款额度。

4、申请商业贷款

其实有很多交了公积金贷款的朋友都没有使用公积金贷款,主要就是公积金贷款的要求要求比较多,如果确实没有办法提高公积金贷款额度了,则可以考虑换成商业贷款,将公积金账户内的余额提取出来补贴购房使用。

如果能申请公积金贷款购买房子当然是一件好事情,但是如果不满足当地的公积金贷款要求,或者公积金贷款满足不了自己的购房需求的话,放弃使用公积金贷款也能减少很多的麻烦,希望以上内容能够帮助到大家。


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