咨询电话：楼间距作用是什么？楼间距不足危害有哪些？
发布时间：2019-02-22 15:34:40 来源:房天下随着城市化的发展，建筑物的通风、采光和日照成为一个人居住质量的重要标准之一，然而由于城市土地价值的提升，导致建筑物之间的距离比过去缩小很多，很多购房者在房屋采光问题上与开发商发生争执。那么到底楼间距计算标准是怎么样的，楼间距多少才不影响采光呢？
一、楼间距的作用是什么？
楼间距是指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。楼间距分为两类：前后间距和左右间距。前后间距是为了满足光照、风景、通风问题，左右间距是为了满足交通、消防、防噪音等要求的。如果楼间距过小，会影响购房者的正常居住坏境。合理的楼间距有哪些优势包括：
减少了邻居之间的相互干扰，打造一个舒适宁静的生活环境。解决了楼间距的问题，也解决了住房隐私的问题，再也不用每天拉着窗帘了，让阳光照射进屋里心情自然也会好起来。保证了房子内部的循环通风和采光，再也不用担心家里一直闷闷的了。
二、正常的楼间距应该是多大？
按照国家关于楼间距的规定，以冬至日照时间不低于1个小时为标准，楼间距的标准是用建筑物外层房檐高度/冬至正午时太阳高度来计算。正常来说，楼间距应该满足以下条件，当然根据不同区域的日照时间所得出的数字也不是固定不变的，非居住楼和居住楼之间也还是存在差别的。
房屋前后间距：两楼间距不小于前楼高度的1.2倍。例如一栋楼有32层，每层楼高3米，那么这栋楼高就是96米，按楼高：楼间距＝1:1.2比值计算，那么楼间距就是115.2米。
房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
二、楼间距不足的危害有哪些？
1、影响采光通风
买房时大家都喜欢选择坐北朝南采光好的房子，但如果楼盘的楼栋过密即楼间距不足的话，太阳照到的面积就会小，房屋的光线就会很暗即采光不足，需要经常开灯，并且房屋也比较潮湿，通风也不好。
2、噪音太大
楼间距太近的话，邻居稍微大声的讲话都能听得一清二楚，对面楼的电视的声音、门铃声、甚至吵架的声音都能清晰的听到。
3、隐私得不到保障
隐私这个事情更加致命，如果楼间距过小稍不注意就跟对面的邻居对视了，你说尴尬不尴尬，难不成全年24小时都要拉窗帘？
4、会有安全隐患
楼间距过小也会有一些安全隐患，消防就是一个大问题。如果小区发生火灾，楼间距太小，消防车进不来，造成的危害不容小觑，这可是一个大问题。
合理的楼间距才能使我们更好的居住，所以购房者在买房时一定要问清楚售楼小姐房子之间具体的楼间距，以免居住进去后发生一些没必要的纠纷！
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