南北通透的户型有哪些优缺点？需要注意什么

发布时间：2019-02-16 03:12:14 来源:房天下

大家在买房时都比较看重户型。在我国，南北通透的户型比较受欢迎，其实南北通透的户型也不是十全十美的。一起来看看南北通透户型的优缺点吧。另外，购买南北通透户型需要的注意事项小编也一起分享给大家。

一、南北通透户型的优缺点

1、优点

a、房间通风好

通常，南北通透的房子，面朝南的屋子能更多的接收阳光，而阴面的屋子相对凉爽一些，所以容易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉循环，所以要比空调更环保、节能、舒适。

b、房间采光好

朝南的房屋可以能够获得更多的阳光。朝南或者是朝北的户型只有一面采光，而南北通透户型则是两面采光，即便是在阴天，房屋内光线也是不错的。

c、房间私密性强

南北通透小两居的房子，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证有各自生活空间。

d、视野多样

另外，南北通透的房子可以看到两边的风景，视野比较广阔。而全南户型，因为窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，看到的风景都差不多。

2、缺点

a、购房和装修成本高

一般情况下，南北通透的房子价格较其他户型会贵一些，而且如果房子进深短，业主又比较在意每个房间的光线的话，窗户的数量和面积都不能太小，需制作不少窗套，购置不少窗帘，加大了装修装饰成本。

b、窗户密封要求高

因为受季风影响，每年刮大风时，窗户密封不严的就会有灰甚至“土”进来。这点主要体现在北方城市中。

c、厨房油烟易倒灌

南北通透户型的厨房大多朝北，因我国主导风向为西北风，故做饭时很多时候都不敢开窗，会造成油烟倒灌。如果你也喜欢南北通透的房子，那么一定要仔细辨别所选的房子是否是真正的南北通透。其实，南北通透虽然好，但购房者还是应该根据自身情况以及其他因素来考虑选择适合自己的户型，一味的追求南北通透，可能忽略了你真正所需要的。

二、购买南北通透户型要注意哪些事项呢？

1、要注意辨别真伪

在房地产市场上，人们常常模糊南北有窗和南北通透的含义，如果单纯的南北有窗户其实是达不到空气对流的效果。在一些置业顾问的口中，很多南北有窗的房都可能成为南北通透，例如：客厅在阴面，真正朝阳的只有一个主卧。在看房子时，购房者一定要仔细甄别好房子的户型是否是真的南北通透，不要轻易被置业顾问给忽悠了。

2、算清自己的承受能力

上文我们有提到，南北通透的户型有着众多的优点，因此价格也相对较高一些，如果购房者的经济能力较差也可以选择全南户型。还要告诉众位购房者，买房子需要具体分析，根据自己的实际情况选择户型。

人居住在不通风、室内光线暗的房屋里，也容易抑郁；而南北通透的户型正好可以很好的解决我们生活中的这些小问题。在我们买房的时候，南北通透和伪南北通透一定要区分清楚。