咨询电话：官方数据：海口新房、二手房转移登记量，大跌！
发布时间：2024-03-21 11:02:43 来源:网易海南房产最近，小易听说进入3月后，海口楼市新房、二手房交易量都在回暖。
但是，近日海口市自然资源和规划局发布2月份海口一二手房转移登记数据：双双下降，创下近年来单月新低！
具体来看数据：
增量房（新建商品房）板块，在1月份市场突然爆发之后数据大幅回落。2月转移登记总面积205347.09㎡，总套数2262套，其中住宅仅1372套。环比上月分别骤降61.4%、62%和61.1%。均创下了近年来的单月最低！即便刨除春节的因素，与去年春节、转移登记量全年最低的1月份相比，差距依然不小。
总体来看，2月份住宅、商业、办公，车位等几个方面，不论是转移登记套数还是面积，均呈现大幅下降态势。
但也有两点值得关注：
1、继1月秀英区转移登记总套数达到2685套的高位之后，尽管2月份增量房（新房）交易低迷，但依旧大幅领先其他三区，转移登记总套数936套，占比全市超41%。更为难得的是，秀英区在住宅、商业、办公、车位等所有房产类型中，均在全市排名第一。
2、自2024开年以来，工业用途增量房已经连续2个月出现在转移登记统计中，表明市场对于工业领域用房的关注度在增加。
再来看二手存量房方面，转移登记面积、总套数和住宅套数同样大幅走低。三项数据环比别下降：109470.11㎡，983套和894套，下降幅度达48.2%、44.9%和47.22%，近乎腰斩。
2月份，海口四个行政区中：
龙华区和美兰区转移登记总套数最多，分别为381套和372套，占比全市超过6成。是海口二手房交易最频繁的区域。
二手商业方面，核心主城龙华区继续领跑全市！
而美兰区依旧稳坐全市住宅二手房的转移登记量首位，达到355套。秀英和琼山，分列三四位。
注：此数据为登记数据不代表本市交易数据。
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